09234 Vendesi casa indipendente Cala Madonna Lampedusa

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La localizzazione è indicativa con un margine di circa 100 metri - location approximate in a range of 100mts

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Casa indipendente Cala Madonna Lampedusa | Località/città/isola: Lampedusa | Zona: Cala Madonna



Descrizione - description - beschreibung:

Lampedusa Cala Madonna proprietà esclusiva in vendita, copre  una superficie di ca 3000 mq sul versante sud dell’isola a pochi passi dalla spiaggia di Cala Madonna e della vicina Cala Croce. Due spiagge attrezzate di notevole bellezza. Si Trova In posizione sopraelevata rispetto al mare il luogo  gode di una vista panoramica suggestiva, non ostacolata da altre costruzioni (siamo in zona con vincolo paesaggistico e divieto di realizzare nuove costruzioni e quindi protetta anche in futuro).
Il giardino che circonda la casa è piantumato da oltre 40 anni, il giardino è pieno di fiori ed alberi  di pregio, cosa piuttosto rara nell’isola ed è inoltre dotato di impianto di irrigazione automatica  che utilizza l’acqua del pozzo esistente all’interno della proprietà.


La proprietà è composta dall’edificio principale 130mq ( 100 netti ) formato da 4 camere da letto, due doppie e due singole un’ampia cucina e un soggiorno, un bagno con doccia di nuova costruzione, un secondo bagno può essere ricavato o all’interno di una stanzetta o riducendo la cucina. All’esterno c’è un’ampia terrazza sul mare di 30 mq, dalla quale si gode un’incantevole vista che muta nelle varie ore della giornata.

La dependance 100mq (75 netti) attualmente è formata da un garage e da un ampio monolocale con bagno, da una grande terrazza  con pavimentazione in pietra naturale di circa 30 mq. Tra la casa principale e la dependance c’è un grande gazebo di legno con un tavolo in pietra e piastrelle di ceramica.
L’intera proprietà si presta a diversi tipi di utilizzo, come villa padronale con dependance, può essere suddivisa in due proprietà distinte entrambe con un ampio giardino e vista mare, può altresì essere utilizzata come B&B creando 12 posti letto così organizzati: tre camere doppie con bagno e veranda nella dependance.
Un bicamera con bagno (4 posti letto) e una seconda camera doppia con bagno nella villa principale.
Restano gli spazi comuni, il soggiorno il pranzo cucina, la terrazza che può venire coperta  e la possibilità di realizzare una piscina in giardino ampi spazi per il riposo all’aperto  e ulteriori spazi coperti per soggiorni all’aperto.




Metri quadri: 230 , Classe energetica: G , IPE: 35kw.

Euro 950.000,00



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